60平米的公租房多少钱可以买,价格、条件及注意事项解析”

在中国，公租房主要是为了解决中低收入群体的住房问题，通常只租不售。租住公租房满五年后，可以按照政府公布的建筑成本加上利息购买，前五年的租金可以冲抵购房款。但需要注意的是，购买后的公租房只能由政府回购，不能自行出售给其他第三方。

关于公租房的价格，具体如下：

1. 租金：

公租房的租金因地区不同而有所差异。一般标准是每平方米每月10元左右，物业管理费用为每平方米每月1元左右。

例如，北京、上海等一线城市的公租房平均租金为每平方米每月1520元，而三四线城市的租金可能低至每平方米每月510元。

2. 购买价格：

公租房的购买价格通常为成本价加上利息，且不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。

据统计，公租房的购买价格大致在每平方米3000元至6000元之间，具体价格因各地政策、地段、房屋品质等因素而有所不同。

综上所述，60平米公租房的购买价格大约在18万元至36万元之间（以每平方米3000元至6000元计算），但具体价格还需结合当地实际情况和政策来确定。你有没有想过，住在自己的小窝里是一种怎样的感觉？尤其是那种价格亲民、环境舒适的公租房，是不是让你心动了呢？今天，就让我带你一起探索那神秘的60平米公租房，到底多少钱可以买？

一、公租房，你了解多少？

公租房，顾名思义，就是政府为了解决低收入家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房问题，提供的一种保障性住房。它和市场上的普通租房相比，价格更加亲民，环境也更加舒适。

二、60平米的公租房，价格几何？

关于60平米的公租房价格，这可是个谜题。因为每个地方的价格都不一样，就像中国的美食一样，各有各的特色。不过，我可以给你透露一些线索：

1. 租金标准：公租房的租金一般由当地物价局批准，不同地区的租金价格不同。一般来说，公租房的租金会比普通租房便宜很多。比如，有的地方的公租房租金是每平方米10元，物业管理费约为1元/平方米/月。

2. 购买条件：如果你想买公租房，必须得租满5年以上。租满5年后，你可以向当地政府申请购买。价格是根据政府宣布的建设成本加利息计算得出的。前五年的租金可以用来抵消购买价格，但只能由政府购买房屋（购买价格加上利息回购），出售给其他第三方。

3. 购买价格：公租房的购买价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

三、60平米的公租房，值不值得买？

这个问题，就像问“你喜欢吃苹果还是香蕉？”一样，答案因人而异。以下是一些考虑因素：

1. 自住需求：如果你是单身或者小家庭，60平米的公租房足够满足你的居住需求。而且，价格亲民，环境舒适，何乐而不为呢？

2. 投资需求：如果你打算投资房产，那么公租房可能不是最佳选择。因为公租房的产权属于国家所有，个人只是承租。而且，购买后的公租房不能上市买卖，如果需要转让，必须由公租房的工作单位进行回收。

3. 政策因素：公租房的政策在不同地区有所不同，购买前一定要详细了解当地的政策规定。

四、购买公租房，需要注意什么？

1. 优先购买权：公租房的承租人享有优先购买权。如果你是公租房的承租人，那么在购买时，你将享有优先购买权。

2. 产权问题：购买的公租房属于有限产权，按照上市交易时同地段同品质普通商品住房与公租房购房差价的50%比例向市政府缴纳土地等相关价款，方可取得完全产权。

3. 装修问题：公租房的房源也是合法的，但是通常需要住户自己装修。

五、

60平米的公租房，价格亲民，环境舒适，适合自住，但不适合投资。购买前，一定要详细了解当地的政策规定，避免不必要的麻烦。希望这篇文章能帮助你更好地了解公租房，找到属于自己的小窝。